Актуальное
01.12.2017
Автор:
Administrator admin@odome.kz
Administrator

Дисциплинированность – способ накопить на собственное жилье

Объекты недвижимости
Объекты недвижимости

Cобственные квадратные метры вселяют уверенность, а вернуться в теплую, уютную, а главное, свою квартиру - ежедневное желание практически каждого из нас. Поскольку купить сразу квартиру или взять дорогую ипотеку под силу не всем, на жилье можно накопить. Сделать это эффективно поможет система жилищных строительных сбережений. Реализует ее в Казахстане Жилстройсбербанк. Своим вкладчикам он предлагает половину денег накопить, а другую половину выдаст в виде займа по самой низкой ставке вознаграждения – от 3,5 до 5%. Итак, что нужно чтобы накопить на собственную квартиру?

Для начала необходимо стать вкладчиком Жилстройсбербанка. Начать копить можно с суммы в 15 000 тенге – именно столько требуется для активации договора в ЖССБК. При этом деньги сразу поступают на счет клиента банка. Для открытия депозита вкладчику необходимо посетить один из офисов банка или вызвать консультанта на дом или на работу. Последние уполномочены проводить операции по открытию депозита дистанционно вплоть до 21.00 часа, а также в выходные дни.

Следующие два слагающих успеха в накоплениях – это терпение и дисциплинированность.

Система жилищных строительных сбережений, которую реализует ЖССБК, в первую очередь предполагает накапливание. Задача вкладчика - накопить 50% от необходимой суммы. К примеру, если приобретаемая недвижимость стоит 10 млн тенге, то клиенту банка необходимо накопить не менее 5 млн тенге за период не менее 3 лет, выполнив при этом условия достижения оценочного показателя - это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы. При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам - до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (453 800 тенге). Максимальная сумма государственной премии в год - 90 760 тенге. Если сумма накопленных на депозите средств превышает 200 МРП, то остаток не поощренных средств будет учитываться при начислении премии государства в следующем году.

Еще более эффективно накапливать средства на депозите можно с помощью Семейного пакета. Это когда депозиты открываются, к примеру, на двух, трех или даже четырех членов семьи. В результате в конце года общая сумма государственной премии будет выше, что будет способствовать увеличению накопленных вами средств. А сами средства со всех депозитов вы сможете позже объединить в один и получить жилищный заем.

Примерный жилищный план семьи из трех человек. tabone

Кредитование вкладчика

Когда вкладчик банка выполнил все условия и собрал 50% от стоимости жилья (например, 5 млн тенге), то недостающую сумму ЖССБК выдает в кредит по ставке 3,5% -5% годовых. Важно знать, что трехлетний срок накопления – это необходимый минимум, который гарантирует кредит по ставке 5% годовых. Вкладчик банка может копить и дольше, в зависимости от своих возможностей. Например, если он копит 4 года, то процентная ставка по займу снизится до 4,8%. С увеличением срока накоплений, будет пропорционально расти оценочный показатель и соответственно снижаться ставка вознаграждения по займу. Самая минимальная ставка по займам - 3,5% годовых. Но если срок накоплений окажется менее трех лет, или вкладчик банка в самостоятельно накопил и единовременно внес 50% от стоимости жилья на счет в ЖССБК, то ставка вознаграждения будет выше – от 7,5 до 8,5%. И она будет действовать до того момента, пока депозиту вкладчика не исполнится 3 года. Таковы требования закона О жилищных строительных сбережениях в РК. Именно поэтому и важно выдержать срок накопления, тогда вкладчик банка за свое терпение, дисциплинированность получает самый низкий в стране процент по кредиту. Еще одна привилегия дисциплинированных вкладчиков - им не нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Эта опция очень удобна для самозанятых.

Сравнительный расчет жилищного займа с ипотечным займом БВУ

tabtwo tabthree

Став клиентом ЖССБК можно купить квартиру как на первичном рынке, так и на вторичном, а также приобрести частный дом или участок. Кроме этого можно взять заём и отремонтировать свое жилье.

Тэги: