Актуальное
08.12.2017
Автор:
Administrator admin@odome.kz
Administrator

Более 200 коттеджей будут сданы до конца года в рамках программы «Нурлы жер»

Объекты недвижимости
Объекты недвижимости

Также в рамках ИЖС начато строительство коттеджей в Алматинской области.

Почему строят частные дома в рамках программы «Нурлы жер»?

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – пилотное направление программы «Нұрлы жер». Выбрали его не случайно: большая часть населения отдает предпочтение индивидуальному жилищу – на собственной земле, как говорится, есть где развернуться, да и дышится вольготнее. Другое дело, что индивидуальные строения у нас чаще всего расположены разрозненно и хаотично, да и строит кто во что горазд. Поэтому было решено перенять опыт ведущих городов мира и начать строительство частных домов в едином архитектурном стиле. Местные исполнительные органы в регионах определили места под застройки – преимущественно это прилегающие к областным центрам территории или небольшие города с высоким потенциалом развития. И уже постепенно в населенных пунктах появляются стильные коттеджные городки.

Кто может претендовать на коттеджи в рамках программы «Нурлы жер»? Те, кто стоит в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в местных исполнительных органах. Важно учесть, что землю от государства претендент получит бесплатно, когда подойдет его очередь, а вот за построенный на ней дом необходимо будет заплатить. Сделать это можно за счет собственных средств или взять льготный заем в Жилстройсбербанке. Для этого нужно будет открыть счет в ЖССБК и иметь на нем не менее 30% от стоимости жилья. Тогда можно смело рассчитывать на доступный кредит под 5% годовых, при условии субсидирования займа финансовым агентом АО «Ипотечная организация «КИК».

Что и сделал Сергей Масловский из Костаная. До переезда в собственный дом, построенный по линии ИЖС в рамках программы «Нұрлы жер», он с супругой и двумя детьми жил в однокомнатной квартире, которую приобрел 4 года назад. В очереди на получение земельного участка Сергей стоял с 2006 года. А в этом году узнал, что вместе с землей можно приобрести еще и дом. Родители помогли собрать 50% от стоимости жилья. Сергей взял направление в акимате и пошел в Жилстройсбербанк. Перечислил деньги на счет, подтвердил платежеспособность. На оставшуюся сумму банк выдал ему кредит на 9 лет. Ежемесячный взнос по кредиту составил порядка 40 000 тенге. - Безусловно, пока я стоял в очереди на землю, были свои планы – как и что строить. Но когда появилась возможность взять участок земли с готовым домом, мы решили не упускать возможность. С одной стороны – это даже выгодно, ведь сколько еще времени ушло бы на саму постройку! А семья у меня, между тем, растет. Сейчас переехали в свой двухэтажный коттедж в 87 квадратов и очень довольны. Дом, если без прикрас, - бюджетный вариант. Но построен добротно. Комнаты просторные, под лестницей кладовка, на втором этаже балкон… В общем, мы очень довольны, - поделился Сергей. photo Сколько стоит дом? По условиям программы «Нурлы жер», стоимость строительства одного квадратного метра жилья не должна превышать 120 тысяч тенге (без учета стоимости коммуникаций). Доступную цену обеспечат за счет привлечения домостроительных комбинатов и использования казахстанских строительных материалов. Все расходы по строительству берет на себя застройщик, он возводит определенное количество добротных домов в едином архитектурном стиле, различающихся только площадью и этажностью. Возможно, не всем по душе жить в однотипных частных домах. Но житель Актобе Нурлан Кожаев, напротив, был в восторге.

  • В очередь на землю мы встали еще в 2008 году. Последние 5 лет я постоянно планировал: выбирал место под участок, наводил справки в банках по условиям кредита, обдумывал план будущего дома для семьи. Но постоянно что-то не складывалось: то земля была слишком дорогая, то проценты по кредиту высокие. А когда я увидел готовый коттеджный городок, то сразу же загорелся – понял, что хочу жить в таком аккуратном домике. Собрал всю информацию, подал заявку и ее одобрили, - рассказывает Нурлан. – Съездил, посмотрел дома на месте и остался в восторге. Строят добротно, качественно. Плюс центральные коммуникации – это меня наверно больше всего восхитило. Теперь ждем с нетерпением заселения – мы выбрали дом на 145 квадратов, 2 этажа, 2 санузла, 10 соток земли. Сумма по кредиту вышла вполне подъемная: первые 5 лет по 114 тысяч тенге, остальные 10 лет – по 87 тысяч тенге. В ЖССБК, вообще, самые привлекательные условия. Хотелось, конечно, самому дом построить, но на это ушло бы гораздо больше времени, а так я теперь смогу больше времени семье уделять. И дерево обязательно посажу.

Как взаимодействует Жилстройсбербанк с областными акиматами? О реализации пилотного проекта в регионе объявляет местный исполнительный орган (областной акимат). Он же и формирует списки из очередников на землю. Затем выдает им направления для прохождения оценки платежеспособности в Жилстройсбербанке. Если претенденты подтвердили свои доходы, то акимат формирует уже окончательный список очередников и после ввода домов в эксплуатацию начинает оформлять договоры купли-продажи. После этого правоустанавливающие документы передаются в ЖССБК для оформления займа. Банк выдает кредит под залог готового индивидуального дома с участком. Максимальная сумма субсидируемого займа составляет до 20 млн. тенге включительно.

Тэги: